Tema de aprendizaje
Proyectos y Guías Prácticas
Planificar el trabajo, comparar cotizaciones, contratos, pagos y las listas que vale la pena imprimir antes de empezar.
Capítulo 1
Planificar un proyecto
Qué definir antes de agendar un solo día de trabajo.
Las respuestas a estas preguntas le dicen más que cualquier discurso de venta.
- ¿Cuál es su número de licencia o registro y ante qué agencia?
- ¿Quién hará el trabajo y son empleados o subcontratistas?
- ¿Tiene seguro? ¿Puedo ver un certificado que me nombre como parte interesada?
- ¿Cuál es el precio total? ¿Qué incluye y qué no incluye?
- ¿Cómo y cuándo le pagan? ¿Qué genera cada pago?
- ¿Cómo manejan los cambios después de empezar el trabajo y cuánto cuestan?
- ¿Cuál es el calendario? ¿Qué pasa si se retrasa?
- ¿Con quién me comunico si hay un problema? ¿Cuál es su proceso para resolverlo?
- ¿Qué garantía ofrece y por cuánto tiempo?
Educación y CapacitaciónAntes de Remodelar
- Comparar al menos tres cotizaciones detalladas
- Entender los tipos de contrato Precio Fijo, Costo Más y GMP
- Confirmar las responsabilidades de permisos e inspecciones
- Verificar el seguro y la compensación laboral
- Apartar un presupuesto realista para sorpresas
- Fotografiar las condiciones existentes antes de empezar
- Confirmar quién se encarga de la limpieza y el desecho de escombros
- Obtener por escrito el proceso del recorrido final
Capítulo 2
Contratos y pagos
Qué debe quedar por escrito y cuándo debe vencer cada pago.
Educación y CapacitaciónAntes de Firmar un Contrato
- Nombres legales completos y direcciones de cada parte
- Alcance detallado del trabajo, incluido lo que queda excluido
- Precio total y cómo se calcula
- Calendario de pagos vinculado a hitos, no a fechas
- Fecha de inicio y fecha de finalización
- Proceso por escrito para órdenes de cambio
- Quién es responsable de los permisos
- Términos y duración de la garantía
- Términos de cancelación y de resolución de disputas
Capítulo 3
Contratar para un proyecto
Elegir quién hace el trabajo y confirmar que puede hacerlo.
Una forma sencilla y repetible de verificar con quién está a punto de trabajar, en cualquier industria.
- Confirme la razón social legal del negocio y dónde está registrado. Use el registro de negocios de su estado.
- Verifique si el trabajo necesita licencia en su estado. Luego consulte la licencia en el sitio de la junta oficial.
- Confirme que la licencia esté activa. No debe estar vencida, suspendida ni revocada.
- Busque disciplina, quejas o antecedentes de fiscalización en el sitio de la agencia oficial.
- Pida prueba de seguro y, si corresponde, cobertura de compensación laboral. Confírmelo con la aseguradora o con el estado, no solo con el papel que le entregaron.
- Busque el nombre del negocio junto con las palabras 'queja', 'demanda' y 'reseña' para ver qué dice la gente.
- Obtenga por escrito el nombre legal completo, la dirección y el número de licencia antes de pagar cualquier cosa.
Educación y CapacitaciónAntes de Contratar
- Razón social legal confirmada
- Registro del negocio encontrado en el registro mercantil estatal
- Licencia consultada en el sitio de la junta oficial
- Estado de la licencia activo y vigente
- Antecedentes disciplinarios o de quejas verificados
- Seguro confirmado directamente con la aseguradora
- Cobertura de compensación laboral o exención confirmada
- Alcance, precio y calendario por escrito recibidos
- Calendario de pagos acordado por escrito
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